Sertifikalı tesis yönetim şirketlerinden hizmet almak avantajlı

Aidat fiyatları neleri kapsadığıyla ilgili bilgi veren Tepe Servis ve Yönetim Bölge Müdürü Tamer Şengür, “Aidatlar ilgili sitenin hazırlanan yıllık işletme bütçesine göre ve yönetim planlarında tanımlanmış dağılım anahtarına göre belirlenmektedir. Aidatları oluşturan kalemler; yüzde 50 ile personel giderleri, yüzde 20 ortak alan enerji giderleri (su, elektrik, doğalgaz) yüzde 15 ile bakım ve onarım giderleri, yüzde 10 sarf malzemeler, yüzde 5 sigorta ve diğer giderlerdir.” şeklinde konuştu.

“Her sitenin, konutun ihtiyaçları ve beklentileri farklı”

Aidatlarda yüksek artışların önüne geçmek için yeni bir düzenleme hazırlığı yapılıyor. Buna göre, herkes site yönetemeyecek. Sadece sertifika almış tesis yönetim şirketleri bu işi yapacak. Sektörün meslek tanımı yapılacak, standartlar getirilecek. Bu düzenlemeyle ilgili de bilgi veren Şengür, şöyle konuştu:

“Bu konuda bir düzenleme yapılmak isteniyor, ancak bunun da sağlıklı bir yapıda sürdürülmesi ve uygulanması mümkün olmayabilir. Çünkü her sitenin/konutun ihtiyaçları, beklentileri farklı olabilmektedir. Elbette gerçek harcamalara göre yapılacak doğru bir işletme bütçesi için olması gereken kuralları tanımlayabilirsiniz. Ancak aidatlarla ilgili şu kadardan fazla olmaz veya buranın aidatı şu kadar tutarı geçemez şeklinde bir standart oluşturulamaz.”

“Profesyonel şirketler müşterinin ihtiyacına göre hareket ediyor”

Sertifika almış tesis yönetim şirketlerinden hizmet almanın avantajlarından bahseden Şengür, “Yetkili ve profesyonel şirketler müşterinin ihtiyacına göre ve KMK kapsamında hareket ederek butik çözümler üretmekte ve bu doğrultuda gerçekçi işletme bütçeleri yapmaktadır. Çalıştırdıkları personelin ücret ve yan haklarını doğru ve zamanında ödeyerek, müşterinin de riskini almakta, bu doğrultuda müşterinin de aklı yönetimde kalmamaktadır. Mali raporları doğru ve zamanında hazırlayarak site denetim kurullarına sunarak malik/kiracı nezdinde şeffaflık sağlamaktadır.” diye açıkladı.